Question sérieuse ( juré ptoui )

Quelqu'un sait il ce qu'on obtient couramment en ce moment comme taux d'intérêts en prêt immobilier ?

eh ben quoi, j'ai aussi le droit de poser des questions sérieuses !

4% / 3,75%
A renégocier tous les 3 mois.

ça dépend si fixe ou variable

en fixe tu peux avoir entre 4;5% et 5%

au CA, avons un tx à 3,3 sur 15 ans (10 mois), à réindexer tous les 3 mois

qui donne un TEG de 4,0296% l'an

merci à tous, je sais pas ce que ça va donner, en plus je suis nulle en négociations, vais sûrement réussir à décrocher du 5,5...

vous conseillez plutôt du taux fixe ou du variable ?

perso, on a pris du variable parce que en général, tu peux demander à repasser sur du taux fixe en cour de période

et l'avantage du variable c que tu peux baisser

par contre, il est vrai que les taux sont relativemetn (et j'insiste sur el relativement) des taux plancher, donc la probabilité d'une hausse est importante

cependant, la solution du passage en taux fixe n'est pas négligeable

par contre, du 5,5 en TEG c trop élevé, même en tauc fixe, je crois qu'au CA, elle nous proposait en taux fixe du 4,6 TEG !

pour quoi faire
si c'est du LT immobilier .... pas le même prix que du CT conso !!!

ben Celeste cause immobilier, je lui réponds immobilier



pkoi ? on a changé de type d'emprunt en cours de conversation ?

moi je lui parle du taux prêt immo qu'on a eu pour le terrain !!!

libor 3 mois + 1%

aujourd hui en variable on peut facilement obtenir un euribor 12 mois plus 0.75% si tu as un profil bancaire interessant (n'oublie pas que tu es notée à ta banque)
mais compte tenu de la situation mondiale sur les matières premières le risque inflationiste va inéluctablement obligé les banques centrales à remonter leurs taux.

je te conseille de négocier un taux fixe que tu pourras avoir vers 4.5% : par contre il faut être en position de force pour les obtenir.

2 choses importantes à négocier : les frais de dossier qui font exploser le teg (tu pourras facilement obtenir au moins 50% de remise) les frais de rachat anticipé a exclure du contrat

merci à tous.

Je vais essayer de prendre un fixe donc, et si j'ai bien compris si je m'en tire avec un teg de 4,5 c'est honnête.

La renégociation constante sur le taux variable m'effraie un peu, surtout sur du lt, bien qu'à ct c'est vrai que c'est très intéressant.

Je ferai le forcing car je crois être en position de force pour négocier, vu que je conditionnerai l'obtention de ce prêt à l'achat d'un de leurs produits.

Et je suis sûrement bien notée

Pour le taux tout dépend de la durée et votre apport. On trouve du 3,8% (taux nominal) fixe sur 10-12ans chez certaines banques de dépôt.

Si vous ne voulez pas faire votre marché toute seule, (c'est assez fatiguant) passez par un courtier (ça coute pas plus cher car leur commission remplace les frais de dossier): Cafpi, Ace, voire meilleurtaux.

Enfin comme vous avez l'éternité devant vous, mais qu'on ne sait jamais, prenez une délégation d'assurance (April, Aig...) plutôt que le contrat groupe (Cnp ou Axa) proposé par la banque.

Bonne quête.

ami tooshort, enfin vous voilà, ça fait plaisir de vous entendre en ces lieux.

c'est quoi une délégation d'assurance ?

Vous me faites rever a Moscou c'est du 10 a 12% !!

Ben la délégation d'assurance concerne l'assurance décès et invalidité liée au crédit. Si z'êtes en bonne santé, pas fumeuse, sportive quoi (ce dont je doute pas avec toutes les messes) vous devez pouvoir la prendre ailleurs que celle qui est proposée (imposée?) par votre banque.

*N'ose pas parler trop fort, car ça résonne dans l'igloo*